Οι Εστίες στη συντριπτική τους πλειοψηφία ακολουθούν το μοντέλο του “διαμερίσματος”, με ξεχωριστά υπνοδωμάτια για κάθε συγκάτοικο και κοινούς τους υπόλοιπους χώρους: living room, κουζίνα και μπάνιο. Το μπάνιο μπορεί να είναι και προσωπικό.
Στα διαμερίσματα των Εστιών μπορεί να συγκατοικούν από 3 έως 8 άτομα, ανάλογα με το μέγεθος του διαμερίσματος. Ανάλογα με τον αριθμό συγκατοίκων είναι αντίστοιχα μεγάλοι και οι κοινοί χώροι (π.χ 2-3 μπάνια, 2 ψυγεία, 2 συσκευές κουζίνας κλπ).
